TRANSINC FDO INV IMOB - FII

TSNC11


Ativos Físicos

1
  • Nome: Sede Jabaquara
  • Endereço: Av. General Waldomiro de Lima 508, São Paulo, SP, 04344-070
  • Área: 13.408 m²
  • Unidades: 1
  • % Receita no FII: 87,13 %
  • Vacância: 0,00 %
  • Inadimplência: 0,00 %
2
  • Nome: Sede Pinheiros
  • Endereço: Rua Castro Delgado 188, São Paulo, SP, 05465-010
  • Área: 1.502 m²
  • Unidades: 1
  • % Receita no FII: 12,86 %
  • Vacância: 0,00 %
  • Inadimplência: 0,00 %
T
  • Quantidade de imóveis: 2
  • Percentual total na receita: 99,99 %
  • Vacância por m²: 0,00 %
  • Vacância Financeira: 0%
  • Inadimplência por m²: 0,00 %
  • Área Total:14.910 m²

Imóveis por área

Imóveis por % Receita

Mapa de Imóveis

Prazos dos contratos

Índices dos contatos

  • Características contratuais - Imóveis para renda
  • Nome: Características Contratuais comuns

    Descricão: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária (fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Além disso, os reajustes anuais dos contratos de locação vigente do Fundo são feitos pela média aritmética dos índices IGP-M, IPCA e INPC, de acordo com a variação dos últimos 12 (doze) meses.

  • Nome: Sede Jabaquara

    Descricão: Não possui caracteristicas que destoem dos demais

  • Nome: Sede Pinheiros

    Descricão: Não possui caracteristicas que destoem dos demais

  • Política de seguro para Imóveis para Renda
  • Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.