MULTI SHOPPINGS FDO INV IMOB - FII

SHOP11


Ativos Físicos

1
  • Nome: Gravataí Shopping Center
  • Endereço: Avenida Centenário 555, , Gravataí, RS,
  • Área: 22.339 m²
  • Unidades: 155
  • % Receita no FII: 58,08 %
  • Vacância: 17,63 %
  • Inadimplência: 65,00 %
2
  • Nome: Shopping Lajeado
  • Endereço: BR-386 Km 346, Lajeado, RS, 95900-000
  • Área: 19.846 m²
  • Unidades: 124
  • % Receita no FII: 22,84 %
  • Vacância: 23,89 %
  • Inadimplência: 34,00 %
T
  • Quantidade de imóveis: 2
  • Percentual total na receita: 80,92 %
  • Vacância por m²: 20,58 %
  • Vacância Financeira: 15,7%
  • Inadimplência por m²: 50,42 %
  • Área Total:42.185 m²

Imóveis por área

Imóveis por % Receita

Mapa de Imóveis

Prazos dos contratos

Índices dos contatos

  • Características contratuais - Imóveis para renda
  • Nome: Características Contratuais comuns

    Descricão: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária (fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.

  • Nome: Gravataí Shopping Center

    Descricão: Não possui caracteristicas que destoem dos demais

  • Nome: Shopping Lajeado

    Descricão: Não possui caracteristicas que destoem dos demais

  • Política de seguro para Imóveis para Renda
  • Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.