FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES

PVBI11


Ativos Físicos

1
  • Nome: Edificio Faria Lima 4441
  • Endereço: Av. Brig. Faria Lima 4400, São Paulo, SP, 04551-060
  • Área: 22.111 m²
  • Unidades: 19
  • % Receita no FII: 31,22 %
  • Vacância: 0,00 %
  • Inadimplência: 0,00 %
2
  • Nome: Edifício Park Tower
  • Endereço: Av. Brig. Luiz Anrtônio 3521, São Paulo, SP, 04001-140
  • Área: 22.340 m²
  • Unidades: 13
  • % Receita no FII: 64,15 %
  • Vacância: 0,00 %
  • Inadimplência: 0,00 %
T
  • Quantidade de imóveis: 2
  • Percentual total na receita: 95,37 %
  • Vacância por m²: 0,00 %
  • Vacância Financeira: 0%
  • Inadimplência por m²: 0,00 %
  • Área Total:44.451 m²

Imóveis por área

Imóveis por % Receita

Mapa de Imóveis

Prazos dos contratos

Índices dos contatos

  • Características contratuais - Imóveis para renda
  • Nome: Características Contratuais comuns

    Descricão: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária (fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.

  • Nome: Edificio Faria Lima 4441

    Descricão: Não possui caracteristicas que destoem dos demais

  • Nome: Edifício Park Tower

    Descricão: Não possui caracteristicas que destoem dos demais

  • Política de seguro para Imóveis para Renda
  • Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.